Pourquoi j'ai construit Propri.io
J'ai rénové un logement pour le louer. Le chantier devait durer six mois, il en a duré vingt-quatre. Entre-temps, je suis devenu parent. Quand le premier locataire est enfin entré, j'ai fait l'état des lieux avec un outil gratuit trouvé la veille, en pleine tempête — et je me suis rendu compte des mois plus tard que la moitié des documents n'avaient jamais été rangés nulle part.
Ce n'est pas un problème de motivation. C'est qu'aucun outil ne dit à un bailleur particulier ce qu'il doit faire, à quel moment, et ne garde la trace de ce qui a été fait. Propri.io est né de là : on dicte l'état des lieux à la voix pendant la visite, le document se rédige, se signe et s'archive tout seul, et la gestion qui suit — bail, quittances, révision IRL, échéances de diagnostics — se rappelle à vous au bon moment.
Ce qui me légitime à écrire ces guides
Je ne suis ni avocat ni administrateur de biens : je suis un bailleur qui gère ses propres locations et qui a dû comprendre, une par une, les règles auxquelles il est soumis. Les guides de ce site sont ceux que j'aurais voulu trouver — écrits du point de vue de celui qui doit agir, pas de celui qui commente le droit.
Je développe aussi l'application moi-même. Quand un guide décrit ce que fait Propri.io, il décrit du code que j'ai écrit, pas une promesse commerciale.
Comment ces contenus sont vérifiés
- Chaque affirmation réglementaire renvoie au texte qui la fonde : loi du 6 juillet 1989, loi ALUR, décrets d'application, publications de l'INSEE pour l'IRL.
- Les chiffres datés (indice IRL, plafonds, échéances) sont revus à chaque publication trimestrielle, et la date de mise à jour figure en haut de chaque article.
- Ce qui relève de l'appréciation d'un juge est présenté comme tel, jamais comme une certitude. Un guide n'est pas un conseil juridique personnalisé.
Une erreur, une question, un désaccord ?
Écrivez-moi, je lis tout et je corrige : contact@propri.io